2 la Rivière des Roches, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 la Rivière des Roches, affiche un prix moyen de 2 596 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 la Rivière des Roches, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crepu à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 790 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 790 mètres
- - Ecole primaire publique Rivière des Roches à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Rivière des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Rivière des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 la Rivière des Roches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 la Rivière des Roches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Rivière des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Rivière des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Rivière des Roches dans son marché local
Prix du 2 la Rivière des Roches par rapport à la voie
Sur la Rivière des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 2 la Rivière des Roches se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Rivière des Roches par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des maisons atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Rivière des Roches se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Bras-Panon et -11.19 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 la Rivière des Roches à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 2 la Rivière des Roches est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bras-Panon a augmenté de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
