23 les Vacoas, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 les Vacoas, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 les Vacoas, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamrose à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 681 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 23 les Vacoas
Aucune vente n'a été recensée au 23 les Vacoas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 les Vacoas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 les Vacoas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 les Vacoas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 les Vacoas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 les Vacoas dans son marché local
Prix du 23 les Vacoas par rapport à la voie
Sur les Vacoas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 23 les Vacoas se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 les Vacoas par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 les Vacoas se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Bras-Panon et 44.94 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 les Vacoas à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 23 les Vacoas est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
