23 Lotissement Vanilla, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Lotissement Vanilla, affiche un prix moyen de 2 011 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Lotissement Vanilla, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative De Vanille à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 469 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 1172 mètres
- - Ecole primaire publique Rivière des Roches à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Lotissement Vanilla
Aucune vente n'a été recensée au 23 Lotissement Vanilla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Lotissement Vanilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Lotissement Vanilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Lotissement Vanilla dans son marché local
Prix du 23 Lotissement Vanilla par rapport à la voie
Sur Lotissement Vanilla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 23 Lotissement Vanilla se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Lotissement Vanilla par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Lotissement Vanilla se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Bras-Panon et 38.01 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Lotissement Vanilla à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 23 Lotissement Vanilla est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
