40 N 2 Rivière des Roches, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 N 2 Rivière des Roches, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°42 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 N 2 Rivière des Roches, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative De Vanille à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 490 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 1030 mètres
- - Ecole primaire publique Rivière des Roches à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 40 N 2 Rivière des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 40 N 2 Rivière des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 40 N 2 Rivière des Roches dans son marché local
Prix du 40 N 2 Rivière des Roches par rapport à la voie
Sur N 2 Rivière des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 40 N 2 Rivière des Roches se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 N 2 Rivière des Roches par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 N 2 Rivière des Roches se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Bras-Panon et 38.04 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 N 2 Rivière des Roches à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 40 N 2 Rivière des Roches est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
