4 Rue des Becs Roses, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Becs Roses, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Becs Roses, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamrose à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 619 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 505 mètres
Ventes au 4 Rue des Becs Roses
Les 7 ventes au 4 Rue des Becs Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Becs Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Becs Roses, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Becs Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Becs Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Becs Roses dans son marché local
Prix du 4 Rue des Becs Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Becs Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 4 Rue des Becs Roses se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Becs Roses par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Becs Roses se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Bras-Panon et 49.21 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Becs Roses à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Becs Roses est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
