8 Rue des Canneliers, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Canneliers, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Canneliers, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamrose à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 508 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 610 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Canneliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Canneliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Canneliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Canneliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Canneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Canneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Canneliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Canneliers par rapport à la voie
Sur Rue des Canneliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 8 Rue des Canneliers se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Canneliers par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Canneliers se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Bras-Panon et 47.13 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Canneliers à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Canneliers est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
