22 Rue des Dahlias, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Dahlias, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamrose à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 733 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Dahlias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 22 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 22 Rue des Dahlias se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Dahlias par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Dahlias se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Bras-Panon et 44.94 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Dahlias à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Dahlias est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
