2 Rue des Goyaviers, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Goyaviers, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Goyaviers, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamrose à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 410 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 706 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Goyaviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Goyaviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Goyaviers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Goyaviers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goyaviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goyaviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Goyaviers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Goyaviers par rapport à la voie
Sur Rue des Goyaviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 2 Rue des Goyaviers se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Goyaviers par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Goyaviers se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Bras-Panon et 45.19 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Goyaviers à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Goyaviers est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
