8 Rue des Letchis, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Letchis, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Letchis, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Eugene Dayot à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 373 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 792 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Letchis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Letchis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Letchis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Letchis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Letchis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Letchis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Letchis dans son marché local
Prix du 8 Rue des Letchis par rapport à la voie
Sur Rue des Letchis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 8 Rue des Letchis se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Letchis par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des maisons atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Letchis se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Bras-Panon et -14.75 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Letchis à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Letchis est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bras-Panon a augmenté de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
