18 Rue des Opales, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Opales, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°16 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Opales, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Corbeilles D'or à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 952 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 1420 mètres
- - Ecole primaire publique Ma Pensée à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Opales
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Opales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Opales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Opales, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Opales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Opales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Opales dans son marché local
Prix du 18 Rue des Opales par rapport à la voie
Sur Rue des Opales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 18 Rue des Opales se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Opales par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Opales se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Bras-Panon et 39.89 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Opales à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Opales est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
