12 Rue des Senteurs, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Senteurs, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Senteurs, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative De Vanille à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 672 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 1280 mètres
- - Ecole primaire publique Rivière des Roches à 386 mètres
Ventes au 12 Rue des Senteurs
Une vente a été recensée au 12 Rue des Senteurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Senteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Senteurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Senteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Senteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Senteurs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Senteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Senteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 12 Rue des Senteurs se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Senteurs par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Senteurs se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Bras-Panon et 41.22 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Senteurs à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Senteurs est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
