2 Rue des Senteurs, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Senteurs, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Senteurs, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Corbeilles D'or à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 718 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 1322 mètres
- - Ecole primaire publique Rivière des Roches à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Senteurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Senteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Senteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Senteurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Senteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Senteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Senteurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Senteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Senteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 2 Rue des Senteurs se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Senteurs par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Senteurs se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Bras-Panon et 42.2 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Senteurs à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Senteurs est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
