25 Rue des Senteurs, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Senteurs, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Senteurs, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative De Vanille à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 631 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 1232 mètres
- - Ecole primaire publique Rivière des Roches à 423 mètres
Ventes au 25 Rue des Senteurs
Une vente a été recensée au 25 Rue des Senteurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Senteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Senteurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Senteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Senteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Senteurs dans son marché local
Prix du 25 Rue des Senteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Senteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 25 Rue des Senteurs se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Senteurs par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Senteurs se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Bras-Panon et 39.23 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Senteurs à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Senteurs est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
