9 Rue du 20 Decembre, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 20 Decembre, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°9 bis et de n°9 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 20 Decembre, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Limites à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 898 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du 20 Decembre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 20 Decembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 20 Decembre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du 20 Decembre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 20 Decembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 20 Decembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 20 Decembre dans son marché local
Prix du 9 Rue du 20 Decembre par rapport à la voie
Sur Rue du 20 Decembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 9 Rue du 20 Decembre se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 20 Decembre par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des maisons atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du 20 Decembre se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Bras-Panon et -18.34 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 20 Decembre à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 20 Decembre est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bras-Panon a augmenté de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
