12 Rue du Bicentenaire, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bicentenaire, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bicentenaire, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ec Narassiguin à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 981 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bicentenaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bicentenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bicentenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bicentenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bicentenaire dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bicentenaire par rapport à la voie
Sur Rue du Bicentenaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 12 Rue du Bicentenaire se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bicentenaire par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des maisons atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Bicentenaire se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Bras-Panon et -11.97 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bicentenaire à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bicentenaire est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bras-Panon a augmenté de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
