37 Rue Edmond Albius, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Edmond Albius, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Edmond Albius, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Paul Moreau à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 185 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 1134 mètres
- - Ecole primaire publique Rivière des Roches à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Edmond Albius
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Edmond Albius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Edmond Albius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Edmond Albius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Edmond Albius dans son marché local
Prix du 37 Rue Edmond Albius par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Albius, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 37 Rue Edmond Albius se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Edmond Albius par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des maisons atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Edmond Albius se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Bras-Panon et -15.05 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Edmond Albius à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Edmond Albius est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bras-Panon a augmenté de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
