41 Rue Edmond Albius, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Edmond Albius, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², identique à celui du n°43 et de n°39 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Edmond Albius, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Paul Moreau à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 102 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 100 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 1053 mètres
- - Ecole primaire publique Rivière des Roches à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Edmond Albius
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Edmond Albius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Edmond Albius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Edmond Albius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Edmond Albius dans son marché local
Prix du 41 Rue Edmond Albius par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Albius, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 41 Rue Edmond Albius se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Edmond Albius par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Edmond Albius se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bras-Panon et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Edmond Albius à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Edmond Albius est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
