4 Rue Manguiers, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Manguiers, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Manguiers, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative De Vanille à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 554 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 1389 mètres
- - Ecole primaire publique Rivière des Roches à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Manguiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Manguiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Manguiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Manguiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Manguiers dans son marché local
Prix du 4 Rue Manguiers par rapport à la voie
Sur Rue Manguiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 4 Rue Manguiers se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Manguiers par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Manguiers se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Bras-Panon et 39.92 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Manguiers à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Manguiers est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
