23 Rue Roger Vidot, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Roger Vidot, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°25 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Roger Vidot, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Eugene Dayot à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 636 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 605 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Roger Vidot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Roger Vidot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Roger Vidot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Roger Vidot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Vidot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Vidot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Roger Vidot dans son marché local
Prix du 23 Rue Roger Vidot par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vidot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 23 Rue Roger Vidot se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Roger Vidot par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des maisons atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Roger Vidot se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Bras-Panon et -15.91 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Roger Vidot à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Roger Vidot est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bras-Panon a augmenté de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
