3 bis Rue Roger Vidot, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Roger Vidot, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Roger Vidot, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Eugene Dayot à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 695 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Roger Vidot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Roger Vidot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Roger Vidot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Roger Vidot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Roger Vidot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Roger Vidot par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vidot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 3 bis Rue Roger Vidot se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Roger Vidot par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Roger Vidot se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Bras-Panon et 43.09 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Roger Vidot à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Roger Vidot est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
