22 Rue Charles Baudelaire, 97419 La Possession
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 et du 0.29 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Baudelaire, 97419 La Possession
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Moulin Joli La Possession à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Moulin Joli à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Alméry à 991 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Malraux à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Baudelaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Baudelaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 22 Rue Charles Baudelaire se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Baudelaire par rapport à La Possession et à La Réunion
À La Possession, le prix moyen des maisons atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Charles Baudelaire se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de La Possession et 43.69 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Baudelaire à La Possession
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Baudelaire est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Possession, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Possession a baissé de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 060 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
