21 Rue Emmanuel Texer, 97419 La Possession
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emmanuel Texer, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°19 et de n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emmanuel Texer, 97419 La Possession
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Verges à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Lapierre à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evariste de Parny à 293 mètres
Ventes au 21 Rue Emmanuel Texer
Les 16 ventes au 21 Rue Emmanuel Texer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emmanuel Texer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emmanuel Texer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emmanuel Texer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emmanuel Texer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emmanuel Texer dans son marché local
Prix du 21 Rue Emmanuel Texer par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Texer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 21 Rue Emmanuel Texer se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emmanuel Texer par rapport à La Possession et à La Réunion
À La Possession, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emmanuel Texer se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de La Possession et 14.44 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emmanuel Texer à La Possession
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emmanuel Texer est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à La Possession, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Possession a augmenté de 3.38 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 004 €/m² au premier semestre 2025.
