31 bis Rue Emmanuel Texer, 97419 La Possession
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Emmanuel Texer, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 bis et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Emmanuel Texer, 97419 La Possession
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Verges à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Lapierre à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evariste de Parny à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Emmanuel Texer
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Emmanuel Texer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Emmanuel Texer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Emmanuel Texer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Emmanuel Texer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Emmanuel Texer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Emmanuel Texer dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Emmanuel Texer par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Texer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 31 bis Rue Emmanuel Texer se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Emmanuel Texer par rapport à La Possession et à La Réunion
À La Possession, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Emmanuel Texer se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de La Possession et 18.54 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Emmanuel Texer à La Possession
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Emmanuel Texer est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à La Possession, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Possession a augmenté de 3.38 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 004 €/m² au premier semestre 2025.
