12 Rue Juan de Nova, 97419 La Possession
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Juan de Nova, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Juan de Nova, 97419 La Possession
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoite Boulard à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Albany à 371 mètres
- - Collège Jean Albany à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Célimène à 594 mètres
- - Ecole primaire publique Eloi Julenon à 185 mètres
Ventes au 12 Rue Juan de Nova
Les 5 ventes au 12 Rue Juan de Nova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Juan de Nova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Juan de Nova, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Juan de Nova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Juan de Nova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Juan de Nova dans son marché local
Prix du 12 Rue Juan de Nova par rapport à la voie
Sur Rue Juan de Nova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 12 Rue Juan de Nova se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Juan de Nova par rapport à La Possession et à La Réunion
À La Possession, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Juan de Nova se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de La Possession et 12.04 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Juan de Nova à La Possession
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Juan de Nova est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Possession, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Possession a augmenté de 3.38 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 004 €/m² au premier semestre 2025.
