2 Allée Edgar Poe, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Edgar Poe, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Edgar Poe, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Picasso 1 à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 435 mètres
- - Collège l'Oasis à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Ariste Bolon à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ariste Bolon à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Edgar Poe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Edgar Poe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Edgar Poe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Edgar Poe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Edgar Poe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Edgar Poe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Edgar Poe dans son marché local
Prix du 2 Allée Edgar Poe par rapport à la voie
Sur Allée Edgar Poe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 2 Allée Edgar Poe se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Edgar Poe par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Edgar Poe se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 11.25 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Edgar Poe à Le Port
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Edgar Poe est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
