4 Allée Émile Cohl, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Émile Cohl, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 et du 0.14 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Émile Cohl, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gervais Barret à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 598 mètres
- - Collège l'Oasis à 598 mètres
- - Lycée professionnel Léon de Lépervanche à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Gervais Barret à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gervais Barret à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Émile Cohl
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Émile Cohl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Émile Cohl
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée Émile Cohl. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Émile Cohl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Émile Cohl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Émile Cohl dans son marché local
Prix du 4 Allée Émile Cohl par rapport à la voie
Sur Allée Émile Cohl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 4 Allée Émile Cohl se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Émile Cohl par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Émile Cohl se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Le Port et 34.9 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Émile Cohl à Le Port
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Émile Cohl est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
