22 Allée Hervé Bazin, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Hervé Bazin, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Hervé Bazin, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mgr Roméro à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 398 mètres
- - Collège l'Oasis à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique André Hoarau à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonide Letoullec à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Hervé Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Hervé Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Hervé Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Hervé Bazin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Hervé Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Hervé Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Hervé Bazin dans son marché local
Prix du 22 Allée Hervé Bazin par rapport à la voie
Sur Allée Hervé Bazin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 22 Allée Hervé Bazin se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Hervé Bazin par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Hervé Bazin se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Le Port et -18 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Hervé Bazin à Le Port
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Hervé Bazin est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
