2 Allée Joseph Kessel, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Joseph Kessel, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 et du 0.29 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Joseph Kessel, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 394 mètres
- - Collège Titan à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Macarty à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Joseph Kessel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Joseph Kessel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Joseph Kessel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Joseph Kessel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joseph Kessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joseph Kessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Joseph Kessel dans son marché local
Prix du 2 Allée Joseph Kessel par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Kessel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 2 Allée Joseph Kessel se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Joseph Kessel par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Joseph Kessel se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 4.22 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Joseph Kessel à Le Port
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Joseph Kessel est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
