16 Allée Madras, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Madras, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°18 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Madras, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mgr Roméro à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 524 mètres
- - Collège l'Oasis à 524 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique André Hoarau à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonide Letoullec à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Madras
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Madras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Madras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Madras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Madras dans son marché local
Prix du 16 Allée Madras par rapport à la voie
Sur Allée Madras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 16 Allée Madras se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Madras par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Madras se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Le Port et 27.76 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Madras à Le Port
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Madras est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.04 % sur 1 an et augmenté de 69.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
