2 bis Allée Mirabeau, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée Mirabeau, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Ii à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Le Toullec à 658 mètres
- - Collège Jean le Toullec à 658 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Ariste Bolon à 174 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée Mirabeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Allée Mirabeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 bis Allée Mirabeau par rapport à la voie
Sur Allée Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 bis Allée Mirabeau se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée Mirabeau par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée Mirabeau se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Le Port et 25.8 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée Mirabeau à Le Port
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée Mirabeau est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
