8 Avenue des Chagos, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Chagos, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Chagos, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourdonnais à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 756 mètres
- - Collège Titan à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique René Michel à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raymond Mondon A à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Chagos
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Chagos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Chagos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Chagos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Chagos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Chagos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Chagos dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Chagos par rapport à la voie
Sur Avenue des Chagos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 8 Avenue des Chagos se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Chagos par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Chagos se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 8.32 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Chagos à Le Port
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Chagos est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
