2 Avenue Monseigneur Romero, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Monseigneur Romero, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et du 0.15 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Monseigneur Romero, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sidr Bolon à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 370 mètres
- - Collège l'Oasis à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique André Hoarau à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonide Letoullec à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Monseigneur Romero
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Monseigneur Romero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Monseigneur Romero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Monseigneur Romero, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Monseigneur Romero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Monseigneur Romero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Monseigneur Romero dans son marché local
Prix du 2 Avenue Monseigneur Romero par rapport à la voie
Sur Avenue Monseigneur Romero, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 2 Avenue Monseigneur Romero se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Monseigneur Romero par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Monseigneur Romero se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Le Port et 19.73 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Monseigneur Romero à Le Port
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Monseigneur Romero est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 26.76 % sur 1 an et augmenté de 68.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
