31 Boulevard de Brest, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de Brest, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², identique à celui du n°35 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de Brest, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Brest à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 948 mètres
- - Collège Edmond Albius à 906 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Delpha Appolina à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paule Legros à 94 mètres
Ventes au 31 Boulevard de Brest
Les 4 ventes au 31 Boulevard de Brest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de Brest, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de Brest dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de Brest par rapport à la voie
Sur Boulevard de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 31 Boulevard de Brest se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de Brest par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de Brest se situe 34.97 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 15.11 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de Brest à Le Port
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de Brest est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.04 % sur 1 an et augmenté de 69.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
