2 bis Boulevard de Strasbourg, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et du 0.06 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de Strasbourg, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'echanges à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 818 mètres
- - Collège l'Oasis à 818 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Delpha Appolina à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paule Legros à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 2 bis Boulevard de Strasbourg se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de Strasbourg se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 1.54 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de Strasbourg à Le Port
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de Strasbourg est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
