2 Impasse Benoît Frachon, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Benoît Frachon, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Benoît Frachon, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoir à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 1035 mètres
- - Collège Titan à 323 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Yvonna Bigot à 193 mètres
- - Ecole primaire privée le jardin des colibris à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Benoît Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Benoît Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Benoît Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Benoît Frachon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Benoît Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Benoît Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Benoît Frachon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Benoît Frachon par rapport à la voie
Sur Impasse Benoît Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 2 Impasse Benoît Frachon se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Benoît Frachon par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Benoît Frachon se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Le Port et 14.49 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Benoît Frachon à Le Port
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Benoît Frachon est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
