2 Rue Amiral Lacaze, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amiral Lacaze, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et du 0.23 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amiral Lacaze, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie Titan à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 274 mètres
- - Collège Titan à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Vendomèle à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amiral Lacaze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amiral Lacaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amiral Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amiral Lacaze, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amiral Lacaze dans son marché local
Prix du 2 Rue Amiral Lacaze par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 2 Rue Amiral Lacaze se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amiral Lacaze par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amiral Lacaze se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Le Port et 20.65 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amiral Lacaze à Le Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amiral Lacaze est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
