3 Rue Chanoine Murat, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chanoine Murat, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chanoine Murat, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Port à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 1176 mètres
- - Collège Titan à 834 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique René Michel à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raymond Mondon A à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chanoine Murat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chanoine Murat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanoine Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanoine Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chanoine Murat dans son marché local
Prix du 3 Rue Chanoine Murat par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 3 Rue Chanoine Murat se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chanoine Murat par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chanoine Murat se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 9.33 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chanoine Murat à Le Port
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chanoine Murat est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.04 % sur 1 an et augmenté de 69.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
