2 Rue Claudine, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claudine, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 16.3 % à celui du n°4 et du 15.99 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claudine, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Hinglo à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 310 mètres
- - Collège Titan à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Macarty à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claudine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claudine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claudine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claudine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claudine dans son marché local
Prix du 2 Rue Claudine par rapport à la voie
Sur Rue Claudine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 2 Rue Claudine se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claudine par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claudine se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 8.08 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claudine à Le Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claudine est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
