11 Rue de Bruxelles, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 et du 0.46 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bruxelles, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Brest à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 1091 mètres
- - Collège Edmond Albius à 1022 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique René Michel à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paule Legros à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 11 Rue de Bruxelles se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bruxelles par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Bruxelles se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Le Port et -3.87 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bruxelles à Le Port
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bruxelles est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
