5 Rue de Bruxelles, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 b mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bruxelles, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Brest à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 1073 mètres
- - Collège Titan à 969 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique René Michel à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paule Legros à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bruxelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 5 Rue de Bruxelles se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bruxelles par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bruxelles se situe 34.81 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 15.32 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bruxelles à Le Port
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bruxelles est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
