2 Rue de la République, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Port à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 1225 mètres
- - Collège Titan à 893 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique René Michel à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raymond Mondon A à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 2 Rue de la République se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la République se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 5.88 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Le Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
