25 Rue de Lyon, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 bis et du 8.24 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Lyon, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourdonnais à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 804 mètres
- - Collège Titan à 400 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Yvonna Bigot à 226 mètres
- - Ecole primaire privée le jardin des colibris à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 25 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 25 Rue de Lyon se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Lyon par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Lyon se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 3.58 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Lyon à Le Port
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Lyon est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
