31 Rue de Montpellier, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Montpellier, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'echanges à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 648 mètres
- - Collège l'Oasis à 648 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Delpha Appolina à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paule Legros à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Montpellier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de Montpellier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Montpellier dans son marché local
Prix du 31 Rue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Rue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 31 Rue de Montpellier se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Montpellier par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Montpellier se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Le Port et -10.33 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Montpellier à Le Port
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Montpellier est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
