13 Rue de Nancy, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°16 et du 2.87 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Nancy, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'echanges à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 746 mètres
- - Collège l'Oasis à 746 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Delpha Appolina à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paule Legros à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Nancy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 13 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 13 Rue de Nancy se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Nancy par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Nancy se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 10.36 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Nancy à Le Port
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Nancy est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
