3 bis Rue de Siam, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Siam, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Siam, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Brest à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 1215 mètres
- - Collège Titan à 1083 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique René Michel à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paule Legros à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Siam
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Siam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Siam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Siam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Siam dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Siam par rapport à la voie
Sur Rue de Siam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 3 bis Rue de Siam se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Siam par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Siam se situe 34.56 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 15.1 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Siam à Le Port
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Siam est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
