7 Rue des Comores, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Comores, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°8 et du 0.03 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Comores, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glacière à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 1225 mètres
- - Collège Titan à 1033 mètres
- - Lycée professionnel aquacole privé à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique René Michel à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raymond Mondon A à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Comores
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Comores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Comores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Comores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Comores dans son marché local
Prix du 7 Rue des Comores par rapport à la voie
Sur Rue des Comores, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 7 Rue des Comores se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Comores par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Comores se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Le Port et -1.27 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Comores à Le Port
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Comores est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
