48 Rue des Marins Pêcheurs, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Marins Pêcheurs, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Marins Pêcheurs, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 424 mètres
- - Collège Titan à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Macarty à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Marins Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Marins Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Marins Pêcheurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Rue des Marins Pêcheurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Marins Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Marins Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Marins Pêcheurs dans son marché local
Prix du 48 Rue des Marins Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Marins Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 48 Rue des Marins Pêcheurs se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Marins Pêcheurs par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Marins Pêcheurs se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 4.59 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Marins Pêcheurs à Le Port
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Marins Pêcheurs est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 26.76 % sur 1 an et augmenté de 68.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
