8 Rue du Havre, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°10 et du 16.95 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Havre, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 802 mètres
- - Collège Titan à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 564 mètres
- - Ecole primaire privée le jardin des colibris à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 8 Rue du Havre se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Havre par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Havre se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 5.06 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Havre à Le Port
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Havre est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
