21 Rue Eugène Dayot, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Eugène Dayot, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°19 et de n°20 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Eugène Dayot, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie Titan à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Hinglo à 317 mètres
- - Collège Titan à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hinglo - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics en milieux tropical à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Vendomèle à 222 mètres
Ventes au 21 Rue Eugène Dayot
Les 2 ventes au 21 Rue Eugène Dayot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Dayot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Dayot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Eugène Dayot dans son marché local
Prix du 21 Rue Eugène Dayot par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dayot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 21 Rue Eugène Dayot se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Eugène Dayot par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Eugène Dayot se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Le Port et 11.84 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Eugène Dayot à Le Port
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Eugène Dayot est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
