11 Rue Joseph Say, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joseph Say, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joseph Say, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourdonnais à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 649 mètres
- - Collège Titan à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique René Michel à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paule Legros à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Joseph Say
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Joseph Say au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Say
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Say complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joseph Say dans son marché local
Prix du 11 Rue Joseph Say par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Say, le prix moyen des maisons s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 11 Rue Joseph Say se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joseph Say par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Joseph Say se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Le Port et -7.94 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joseph Say à Le Port
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joseph Say est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Port a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 667 €/m² au premier semestre 2025.
